您所在的位置:曹妃甸163 > 生活频道 > 房产家居

天津新房市场“量升价平” 市场逐渐走向平稳

发布:2013/11/13 14:18:08  来源:河北新闻网  浏览次  编辑:佚名

  据相关统计数据显示,上周天津市新建商品住宅共成交3050套,环比有所增长;成交面积31.3万平方米,环比上升5%;套均面积103平方米;成交均价10056元/平方米,与之前持平。上周,全市新建商品住宅成交表现呈现“量升价平”的态势。

  中心城区成交放缓

  全市房价保持平稳

  从各区域来看,上周中心城区商品住宅共成交315套,环比下降10%;成交面积3.5万平方米,环比下降12%;成交均价19511元/平方米,环比上升1%。

  上周环城四区成交1350套,环比上升29%;成交面积13.5万平方米,环比上升25%;成交均价9553元/平方米,环比上升1%。

  滨海新区成交518套,环比下滑1%;成交面积5.2万平方米,环比上升1%;成交均价9886元/平方米,环比上升7%。

  远郊区县成交867套,环比下降6%;成交面积9.1万平方米,环比下降9%;成交均价为7226元/平方米,环比下降1%。

  新房成交涨跌互现

  后市或将逐步放缓

  上周全市新建商品住宅成交量方面各有涨跌,其中东丽区上升最大,达66%;红桥区次之,为44%。而在下滑区县中,宁河县降幅最大,达63%。

  成交价格方面也是各有涨跌,开发区上升最大,达15%,其次河东区,达9%。在下滑区域中,河西区最大,达6%。

  有业内专家分析,新房成交表现呈现“量升价平”的态势,主要因为近期开盘项目较多,加之月末部分项目集中签约是导致本周“量升价平”的主要原因,预计下周市场成交可能有小幅回落。

  二手房“量涨价跌”

  市内六区均价下滑

  上周,天津市二手私产住宅共成交1697套,环比上涨4.8%;成交面积14万平方米,环比上涨4.6%;套均面积82.4平方米;成交均价9003元/平方米,环比下降3.5%。

  各区域来看,上周中心城区二手私产住宅共成交709套,环比上涨1.7%,占全市成交总量的41.8%;成交面积5.6万平方米,环比上涨3.1%,套均面积79.1平方米;成交均价11783元/平方米,环比下降3.9%。

  其他区县方面,上周环城四区共成交368套,环比上涨4.8%;成交面积3.2万平方米,环比上涨6.5%;成交均价7942元/平方米,环比下降2.6%。滨海新区共成交355套,环比上涨2%;成交面积2.7万平方米,环比下降4.4%;成交均价7672元/平方米,环比下降1%;远郊区县共成交265套,环比上涨18.3%;成交面积2.5万平方米,环比上涨18.7%;成交均价为5511元/平方米,环比上涨0.2%。

  在市内六区中,上周各行政区二手私产住宅成交量环比涨幅最大的区是河东区,成交套数为187套,环比上涨24.7%;降幅最大的区是河西区,成交套数为91套,环比下降10.8%。均价方面,市内六区均呈下降趋势,其中和平区降幅最大,成交均价为16436元/平方米,环比下降6.5%。

  根据数据显示,截至上周末,2013年10月天津市二手私产住宅共成交6150套,与9月相比下降5%;成交面积50.6万平方米,同比上涨35.3%;成交均价9073元/平方米,同比上涨4.5%。

  有业内人士表示,“金九银十”已结束,全市二手私产住宅成交“量涨价跌”,从反映市场活跃度的日均成交量来看,上周日均成交339套,环比前一周增加4.8%,市场成交量保持平稳回升的态势。预计11月份市场成交量保持平稳,其价格也不会出现太大波动。

  (北方网)

相关文章

赞助商推广链接
Copyright © 2003-2009 Cfd163.com All rights reserved.